注文住宅の予算オーバーの原因と予算オーバーしないコツ！

ここでは、注文住宅の予算オーバーの原因と予算オーバーしないコツについて紹介します。

予算オーバーでよくある４つの原因

予算オーバーする原因には、いろいろとあるのですが、それらをパターン別にまとめてみると、大きく４つの原因に分かれるようです。

予算オーバーの主な４つの原因とは？

では、ひとつづず見ていくことにしましょう。

資金計画をしっかり立てなかった

つまり、お金に対するしっかりとした準備ができていなかったことが原因というわけです。
当サイトでは、失敗しない家づくりで最も大切なポイントとして、注文住宅の費用を把握し、その上で予算と資金計画を作成することから、家づくりを始めることを強くおすすめしています。
はじめての資金計画作りでは、このあとで説明するような、ちょっとした予算の忘れや、勘違いなどによって、入れておくべき費用のオチが出ることもあるでしょう。
しかし、大きな費用の予算を入れ忘れなければ、大事に至ることはないはずです。
ところが、資金計画をしっかりと考えないで進めると、家の建築工事が始まってから、大きな費用負担が発生しかねません。
よくあるミスは、家の本体工事費の方ばかりに気を取られ、別途工事費（付帯工事費）や諸費用のことを深く考えない場合です。

さらに、土地の条件や外構工事の規模などによっては、別途工事費の割合が大きくなる場合もあり、そのような場合には、本体工事費のコストダウンをするための方法を考える必要もあります。

後になって必要だと気がつく費用が発生した

家づくりをはじめてから、しばらく経過した頃に「この設備の費用のことを忘れていた！」というパターンです。
これは、家づくりを進めていくと、多少は起こることだと思います。
資金計画に時間をかけて、念入りに行ったとしても、「この費用の予算取ってなかった」と、後になって気づくことは、家づくりの経験がない人にとっては仕方のないことですし、誰にだってあることです。
しかし、資金計画をしっかりと練っていれば、驚くほど大きな費用の予算オチにはならないと思います。
このような予算の入れ忘れによる費用の発生で、予算オーバーしないコツとしては、あらかじめ「予算の入れ忘れもあるかも」ということを想定して、予算に余裕を持っておくことでしょう。
そうすることで、慌てることなく対応ができます。
当サイトで、予算を考え資金計画を作る際におすすめしていることは、総費用を算定した時点で、総費用の5％程度を予備費用として、最初から予算化しておくことです。
それは、当サイトのオリジナルの資金計画シミュレーションを見ていただくことでもお分かりいただけると思います。
次の画像は、資金計画シミュレーションを実行した結果の例です。
赤枠の下段が予備費として費用を配分した場合の予算シミュレーションです。

⇒　資金計画シミュレーションはこちら　※別ウインドウで開きます

その費用は、建築工事費に含まれていると思っていた

これは、よくある注文住宅会社とのトラブルのひとつです。
よくある例が、照明器具工事とカーテン工事です。
どんな家でも、照明は絶対に必要です。
カーテンも無い家はないでしょう。
つまり、どちらも生活必需品ですから、家づくりを依頼する私たちにとっては、どこかの工事費用に最初から含まれているものと考えてもおかしくはありません。
実は、この照明器具工事とカーテン工事については、注文住宅会社によって、標準工事費用として、最初から含んでいる会社と、まったく含んでいない会社に分かれます。
私が家を建てた注文住宅会社（ハウスメーカー）は、照明器具工事とカーテン工事は、どの費用にも含まれていませんでした。

設備のグレードアップを重ねた

家づくりの予算と資金計画をしっかりと練って、家のプランを考え、導入する設備なども決めていくと、ついつい考えてしまうことは、「せっかくだから、もうひとつ良いものにしたいなあ?」ということです。
つまり、設備のグレードアップ！
システムキッチンや、バス、トイレなどは、「もうすこしお金をかけてグレードアップしてもいいかも」と考えやすい設備ですね。
「永く使うものだし、今、いいものにしておかないとあとになって後悔するかもなあ?」
そんな思いで、次々と設備のグレードアップをすると、あっという間に予算オーバーしてしまいます。

注文住宅の予算オーバーの原因と予算オーバーしないコツのまとめ

予算オーバーの主な４つの原因とは？

予算オーバーしないコツ