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注文住宅の価格相場

注文住宅の費用と相場

ここでは、注文住宅の価格相場について考えてみたいと思います。

注文住宅には一律の標準価格というようなものがないため、自分の家を建てたいと考えたときに、「いったいいくらくらいお金が必要になるのだろう?」ということがはっきりしないことが気になるところです。

そこで、主なハウスメーカーや有名工務店の参考坪単価を調査してみました。

参考坪単価をもとに注文住宅の相場を計算してみましょう。

ハウスメーカーや工務店の坪単価から相場を計算

注文住宅で家を建てるときには、ハウスメーカーや工務店などの注文住宅建築施工会社と契約をして工事を依頼します。

「ハウスメーカーは高そう」とか、「工務店でも値段の差はありそう」ということは、なんとなく感じられている人が多いようです。

家は、その大きさや建築工法、導入する設備などによって、一律の価格というものはありません。

とはいっても、おおよそでもいいので、注文住宅会社ごとの価格の相場を比較して参考にしてみたいものです。

そこで、当サイトでは、全国のハウスメーカーと有名工務店の建築坪単価をネットの資料や書籍などから一覧にまとめてみました。

あくまで、参考価格相場としてご覧ください。
どのハウスメーカーや工務店であっても、希望する家の建築内容によって、相場価格に収まる場合もあれば、費用オーバーや費用ダウンになることはあります。
また、ハウスメーカー(一部大手工務店も)は、1社の中で複数の建築工法(木造住宅、プレハブ住宅、2×4住宅、RC造住宅など)を商品展開している会社もあり、そのような場合は、建築坪単価に大きな価格幅が生じることなどをご了承ください。

ハウスメーカー、工務店の参考坪単価

全32社のハウスメーカーと建築工務店の注文住宅建築施工会社の坪単価(参考価格)を一覧にまとめてあります。

注文住宅で家を建てる場合の参考坪単価・相場

注文住宅会社名坪単価(参考)主な建築工法本社所在地
アイフルホーム30~55万円木造東京都
アエラホーム30~50万円木造東京都
アキュラホーム30~55万円木造東京都
一条工務店55~70万円木造東京都
菊池建設40~60万円木造静岡県
クレバリーホーム30~60万円木造千葉県
サンヨーホームズ55~65万円軽量鉄骨プレハブ大阪府
スウェーデンハウス80~95万円木質パネル東京都
住友不動産50~60万円ツーバイフォー東京都
住友林業70~80万円木造・ツーバイフォー東京都
セキスイハイム65~75万円軽量鉄骨プレハブ・ツーバイフォー大阪府
積水ハウス50~80万円軽量鉄骨プレハブ・木造大阪府
セルコホーム40~70万円ツーバイフォー宮城県
大成建設ハウジング75~85万円コンクリートパネル東京都
ダイケンホーム45~55万円ツーバイフォー大阪府
大和ハウス工業50~80万円軽量鉄骨プレハブ・木造大阪府
タマホーム30~50万円木造東京都
土屋ホーム65~75万円木造・ツーバイフォー北海道
東急ホームズ50~65万円ツーバイフォー東京都
トヨタホーム60~70万円軽量鉄骨プレハブ愛知県
パナソニック ホームズ
(旧称:パナホーム)
70~80万円軽量鉄骨プレハブ大阪府
東日本ハウス55~65万円木造岩手県
富士住宅50~65万円木造・ツーバイフォー大阪府
へーベルハウス70~80万円軽量鉄骨プレハブ東京都
ポラス30~50万円木造埼玉県
ミサワホーム65~75万円木質パネル東京都
三井ホーム55~80万円木造東京都
三菱地所ホーム70~80万円木造・鉄筋コンクリート東京都
ヤマダ・エスバイエルホーム55~65万円木造・木質パネル大阪府
ユニバーサルホーム40~50万円木造東京都
レオハウス25~50万円木造東京都
ロイヤルハウス30~50万円木造愛知県

注文住宅の参考価格【参考】

ハウスメーカーや工務店の注文住宅建築施工会社の坪単価(参考価格)をもとに、注文住宅で家を建てるとどれくらいの建築工事費になるのかを計算して表にまとめてみました。

延べ床面積が40坪の家を建てると仮定しての計算です。

つまり、「建築工事費 = 坪単価 × 40(坪)」という計算式となります。

あくまで、坪単価の参考相場価格に40をかけただけの単純計算ですから、この計算結果が新築の価格になるというわけではないことをご理解ください。

注文住宅で40坪の家を建てる場合の参考価格相場を計算

注文住宅会社名価格相場主な建築工法
アイフルホーム1200~2200万円木造
アエラホーム1200~2000万円木造
アキュラホーム1200~2200万円木造
一条工務店2200~2800万円木造
菊池建設1600~2000万円木造
クレバリーホーム1200~2400万円木造
サンヨーホームズ2200~2600万円軽量鉄骨プレハブ
スウェーデンハウス3200~3800万円木質パネル
住友不動産2000~2400万円ツーバイフォー
住友林業2800~3200万円木造・ツーバイフォー
セキスイハイム2400~3000万円軽量鉄骨プレハブ・ツーバイフォー
積水ハウス2000~3200万円軽量鉄骨プレハブ・木造
セルコホーム1600~2800万円ツーバイフォー
大成建設ハウジング3000~3400万円コンクリートパネル
ダイケンホーム1800~2200万円ツーバイフォー
大和ハウス工業2000~3200万円軽量鉄骨プレハブ・木造
タマホーム1200~2000万円木造
土屋ホーム2600~3000万円木造・ツーバイフォー
東急ホームズ2000~2600万円ツーバイフォー
トヨタホーム2400~2800万円軽量鉄骨プレハブ
パナソニック ホームズ
(旧称:パナホーム)
2800~3200万円軽量鉄骨プレハブ
東日本ハウス2200~2600万円木造
富士住宅2000~2600万円木造・ツーバイフォー
へーベルハウス2800~3200万円軽量鉄骨プレハブ
ポラス1200~2000万円木造
ミサワホーム2600~3000万円木質パネル
三井ホーム2200~3200万円木造
三菱地所ホーム2800~3200万円木造・鉄筋コンクリート
ヤマダ・エスバイエルホーム2200~2600万円木造・木質パネル
ユニバーサルホーム1600~2000万円木造
レオハウス1000~2000万円木造
ロイヤルハウス1200~2000万円木造

参考資料:全国都道府県別 注文住宅建築価格相場

注文住宅で実際に家を建てた人の本体建築費用の平均をもとに注文住宅の価格相場をみてみましょう。

住宅金融支援機構がフラット35を利用して注文住宅を購入した人を対象にした調査結果より、注文住宅の価格相場を算出しています。

一覧表では、全国平均のほか、47都道府県別に、延床面積(㎡)、述床面積(坪)、建築費(万円)、坪単価(万円)を表示していますので、価格相場の参考にしてみてください。

県名延床面積(㎡)述床面積(坪)建築費(万円)坪単価(万円)
全国130.6㎡39.6坪3101万円78.4万円
北海道138.8㎡42.1坪2924万円69.5万円
青森県134.2㎡40.7坪2619万円64.4万円
岩手県137.2㎡41.6坪2959万円71.2万円
宮城県139.8㎡42.4坪3191万円75.3万円
秋田県138.0㎡41.8坪2680万円64.1万円
山形県140.0㎡42.4坪3030万円71.4万円
福島県136.9㎡41.5坪3048万円73.5万円
茨城県129.9㎡39.4坪2836万円72.0万円
栃木県134.2㎡40.7坪3075万円75.6万円
群馬県127.5㎡38.6坪2832万円73.3万円
埼玉県128.4㎡38.9坪3106万円79.8万円
千葉県127.1㎡38.5坪3025万円78.5万円
東京都125.5㎡38.0坪3647万円95.9万円
神奈川県128.0㎡38.8坪3405万円87.8万円
新潟県133.9㎡40.6坪2806万円69.1万円
富山県135.1㎡40.9坪2794万円68.2万円
石川県143.8㎡43.6坪3090万円70.9万円
福井県143.1㎡43.4坪3191万円73.6万円
山梨県130.2㎡39.5坪2869万円72.7万円
長野県134.0㎡40.6坪3173万円78.1万円
岐阜県131.4㎡39.8坪3024万円75.9万円
静岡県133.0㎡40.3坪3216万円79.8万円
愛知県136.6㎡41.4坪3322万円80.3万円
三重県133.9㎡40.6坪3069万円75.6万円
滋賀県134.4㎡40.7坪3174万円77.9万円
京都府121.7㎡36.9坪3008万円81.6万円
大阪府131.9㎡40.0坪3363万円84.1万円
兵庫県133.6㎡40.5坪3228万円79.7万円
奈良県135.3㎡41.0坪3242万円79.1万円
和歌山県129.2㎡39.1坪2939万円75.1万円
鳥取県126.0㎡38.2坪2459万円64.4万円
島根県131.0㎡39.7坪2868万円72.2万円
岡山県125.6㎡38.0坪3012万円79.2万円
広島県126.3㎡38.3坪2967万円77.5万円
山口県128.1㎡38.8坪2977万円76.7万円
徳島県129.8㎡39.3坪2903万円73.8万円
香川県126.7㎡38.4坪2928万円76.3万円
愛媛県123.9㎡37.5坪2843万円75.7万円
高知県121.5㎡36.8坪2738万円74.4万円
福岡県133.2㎡40.4坪3031万円75.1万円
佐賀県128.9㎡39.1坪2886万円73.9万円
長崎県133.6㎡40.5坪2689万円66.4万円
熊本県126.2㎡38.2坪2691万円70.3万円
大分県125.5㎡38.0坪2686万円70.6万円
宮崎県119.1㎡36.1坪2364万円65.5万円
鹿児島県116.3㎡35.2坪2619万円74.3万円
沖縄県127.2㎡38.6坪3041万円78.9万円

(住宅金融支援機構(2015年6月公開):2014年度フラット35利用者調査より)

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