注文住宅の価格相場

ここでは、注文住宅の価格相場について考えてみたいと思います。

注文住宅には一律の標準価格というようなものがないため、自分の家を建てたいと考えたときに、「いったいいくらくらいお金が必要になるのだろう？」ということがはっきりしないことが気になるところです。

そこで、主なハウスメーカーや有名工務店の参考坪単価を調査してみました。

参考坪単価をもとに注文住宅の相場を計算してみましょう。

ハウスメーカーや工務店の坪単価から相場を計算
ハウスメーカー、工務店の参考坪単価
1. 注文住宅で家を建てる場合の参考坪単価・相場
注文住宅の参考価格【参考】
1. 注文住宅で40坪の家を建てる場合の参考価格相場を計算
参考資料：全国都道府県別　注文住宅建築価格相場
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ハウスメーカーや工務店の坪単価から相場を計算

注文住宅で家を建てるときには、ハウスメーカーや工務店などの注文住宅建築施工会社と契約をして工事を依頼します。

「ハウスメーカーは高そう」とか、「工務店でも値段の差はありそう」ということは、なんとなく感じられている人が多いようです。

家は、その大きさや建築工法、導入する設備などによって、一律の価格というものはありません。

とはいっても、おおよそでもいいので、注文住宅会社ごとの価格の相場を比較して参考にしてみたいものです。

そこで、当サイトでは、全国のハウスメーカーと有名工務店の建築坪単価をネットの資料や書籍などから一覧にまとめてみました。

あくまで、参考価格相場としてご覧ください。
どのハウスメーカーや工務店であっても、希望する家の建築内容によって、相場価格に収まる場合もあれば、費用オーバーや費用ダウンになることはあります。
また、ハウスメーカー（一部大手工務店も）は、１社の中で複数の建築工法（木造住宅、プレハブ住宅、２×４住宅、ＲＣ造住宅など）を商品展開している会社もあり、そのような場合は、建築坪単価に大きな価格幅が生じることなどをご了承ください。

ハウスメーカー、工務店の参考坪単価

全32社のハウスメーカーと建築工務店の注文住宅建築施工会社の坪単価（参考価格）を一覧にまとめてあります。

注文住宅で家を建てる場合の参考坪単価・相場

注文住宅会社名	坪単価（参考）	主な建築工法	本社所在地
アイフルホーム	30～55万円	木造	東京都
アエラホーム	30～50万円	木造	東京都
アキュラホーム	30～55万円	木造	東京都
一条工務店	55～70万円	木造	東京都
菊池建設	40～60万円	木造	静岡県
クレバリーホーム	30～60万円	木造	千葉県
サンヨーホームズ	55～65万円	軽量鉄骨プレハブ	大阪府
スウェーデンハウス	80～95万円	木質パネル	東京都
住友不動産	50～60万円	ツーバイフォー	東京都
住友林業	70～80万円	木造・ツーバイフォー	東京都
セキスイハイム	65～75万円	軽量鉄骨プレハブ・ツーバイフォー	大阪府
積水ハウス	50～80万円	軽量鉄骨プレハブ・木造	大阪府
セルコホーム	40～70万円	ツーバイフォー	宮城県
大成建設ハウジング	75～85万円	コンクリートパネル	東京都
ダイケンホーム	45～55万円	ツーバイフォー	大阪府
大和ハウス工業	50～80万円	軽量鉄骨プレハブ・木造	大阪府
タマホーム	30～50万円	木造	東京都
土屋ホーム	65～75万円	木造・ツーバイフォー	北海道
東急ホームズ	50～65万円	ツーバイフォー	東京都
トヨタホーム	60～70万円	軽量鉄骨プレハブ	愛知県
パナソニックホームズ（旧称：パナホーム）	70～80万円	軽量鉄骨プレハブ	大阪府
東日本ハウス	55～65万円	木造	岩手県
富士住宅	50～65万円	木造・ツーバイフォー	大阪府
へーベルハウス	70～80万円	軽量鉄骨プレハブ	東京都
ポラス	30～50万円	木造	埼玉県
ミサワホーム	65～75万円	木質パネル	東京都
三井ホーム	55～80万円	木造	東京都
三菱地所ホーム	70～80万円	木造・鉄筋コンクリート	東京都
ヤマダ・エスバイエルホーム	55～65万円	木造・木質パネル	大阪府
ユニバーサルホーム	40～50万円	木造	東京都
レオハウス	25～50万円	木造	東京都
ロイヤルハウス	30～50万円	木造	愛知県

注文住宅の参考価格【参考】

ハウスメーカーや工務店の注文住宅建築施工会社の坪単価（参考価格）をもとに、注文住宅で家を建てるとどれくらいの建築工事費になるのかを計算して表にまとめてみました。

延べ床面積が40坪の家を建てると仮定しての計算です。

つまり、「建築工事費　＝　坪単価　×　40（坪）」という計算式となります。

あくまで、坪単価の参考相場価格に40をかけただけの単純計算ですから、この計算結果が新築の価格になるというわけではないことをご理解ください。

注文住宅で40坪の家を建てる場合の参考価格相場を計算

注文住宅会社名	価格相場	主な建築工法
アイフルホーム	1200～2200万円	木造
アエラホーム	1200～2000万円	木造
アキュラホーム	1200～2200万円	木造
一条工務店	2200～2800万円	木造
菊池建設	1600～2000万円	木造
クレバリーホーム	1200～2400万円	木造
サンヨーホームズ	2200～2600万円	軽量鉄骨プレハブ
スウェーデンハウス	3200～3800万円	木質パネル
住友不動産	2000～2400万円	ツーバイフォー
住友林業	2800～3200万円	木造・ツーバイフォー
セキスイハイム	2400～3000万円	軽量鉄骨プレハブ・ツーバイフォー
積水ハウス	2000～3200万円	軽量鉄骨プレハブ・木造
セルコホーム	1600～2800万円	ツーバイフォー
大成建設ハウジング	3000～3400万円	コンクリートパネル
ダイケンホーム	1800～2200万円	ツーバイフォー
大和ハウス工業	2000～3200万円	軽量鉄骨プレハブ・木造
タマホーム	1200～2000万円	木造
土屋ホーム	2600～3000万円	木造・ツーバイフォー
東急ホームズ	2000～2600万円	ツーバイフォー
トヨタホーム	2400～2800万円	軽量鉄骨プレハブ
パナソニックホームズ（旧称：パナホーム）	2800～3200万円	軽量鉄骨プレハブ
東日本ハウス	2200～2600万円	木造
富士住宅	2000～2600万円	木造・ツーバイフォー
へーベルハウス	2800～3200万円	軽量鉄骨プレハブ
ポラス	1200～2000万円	木造
ミサワホーム	2600～3000万円	木質パネル
三井ホーム	2200～3200万円	木造
三菱地所ホーム	2800～3200万円	木造・鉄筋コンクリート
ヤマダ・エスバイエルホーム	2200～2600万円	木造・木質パネル
ユニバーサルホーム	1600～2000万円	木造
レオハウス	1000～2000万円	木造
ロイヤルハウス	1200～2000万円	木造

参考資料：全国都道府県別　注文住宅建築価格相場

注文住宅で実際に家を建てた人の本体建築費用の平均をもとに注文住宅の価格相場をみてみましょう。

住宅金融支援機構がフラット35を利用して注文住宅を購入した人を対象にした調査結果より、注文住宅の価格相場を算出しています。

一覧表では、全国平均のほか、47都道府県別に、延床面積（㎡）、述床面積（坪）、建築費（万円）、坪単価（万円）を表示していますので、価格相場の参考にしてみてください。

県名	延床面積（㎡）	述床面積（坪）	建築費（万円）	坪単価（万円）
全国	130.6㎡	39.6坪	3101万円	78.4万円
北海道	138.8㎡	42.1坪	2924万円	69.5万円
青森県	134.2㎡	40.7坪	2619万円	64.4万円
岩手県	137.2㎡	41.6坪	2959万円	71.2万円
宮城県	139.8㎡	42.4坪	3191万円	75.3万円
秋田県	138.0㎡	41.8坪	2680万円	64.1万円
山形県	140.0㎡	42.4坪	3030万円	71.4万円
福島県	136.9㎡	41.5坪	3048万円	73.5万円
茨城県	129.9㎡	39.4坪	2836万円	72.0万円
栃木県	134.2㎡	40.7坪	3075万円	75.6万円
群馬県	127.5㎡	38.6坪	2832万円	73.3万円
埼玉県	128.4㎡	38.9坪	3106万円	79.8万円
千葉県	127.1㎡	38.5坪	3025万円	78.5万円
東京都	125.5㎡	38.0坪	3647万円	95.9万円
神奈川県	128.0㎡	38.8坪	3405万円	87.8万円
新潟県	133.9㎡	40.6坪	2806万円	69.1万円
富山県	135.1㎡	40.9坪	2794万円	68.2万円
石川県	143.8㎡	43.6坪	3090万円	70.9万円
福井県	143.1㎡	43.4坪	3191万円	73.6万円
山梨県	130.2㎡	39.5坪	2869万円	72.7万円
長野県	134.0㎡	40.6坪	3173万円	78.1万円
岐阜県	131.4㎡	39.8坪	3024万円	75.9万円
静岡県	133.0㎡	40.3坪	3216万円	79.8万円
愛知県	136.6㎡	41.4坪	3322万円	80.3万円
三重県	133.9㎡	40.6坪	3069万円	75.6万円
滋賀県	134.4㎡	40.7坪	3174万円	77.9万円
京都府	121.7㎡	36.9坪	3008万円	81.6万円
大阪府	131.9㎡	40.0坪	3363万円	84.1万円
兵庫県	133.6㎡	40.5坪	3228万円	79.7万円
奈良県	135.3㎡	41.0坪	3242万円	79.1万円
和歌山県	129.2㎡	39.1坪	2939万円	75.1万円
鳥取県	126.0㎡	38.2坪	2459万円	64.4万円
島根県	131.0㎡	39.7坪	2868万円	72.2万円
岡山県	125.6㎡	38.0坪	3012万円	79.2万円
広島県	126.3㎡	38.3坪	2967万円	77.5万円
山口県	128.1㎡	38.8坪	2977万円	76.7万円
徳島県	129.8㎡	39.3坪	2903万円	73.8万円
香川県	126.7㎡	38.4坪	2928万円	76.3万円
愛媛県	123.9㎡	37.5坪	2843万円	75.7万円
高知県	121.5㎡	36.8坪	2738万円	74.4万円
福岡県	133.2㎡	40.4坪	3031万円	75.1万円
佐賀県	128.9㎡	39.1坪	2886万円	73.9万円
長崎県	133.6㎡	40.5坪	2689万円	66.4万円
熊本県	126.2㎡	38.2坪	2691万円	70.3万円
大分県	125.5㎡	38.0坪	2686万円	70.6万円
宮崎県	119.1㎡	36.1坪	2364万円	65.5万円
鹿児島県	116.3㎡	35.2坪	2619万円	74.3万円
沖縄県	127.2㎡	38.6坪	3041万円	78.9万円